Jaki jest podatek od budynków w domku letniskowym

Jesteś szczęśliwym właścicielem letniego domku, zarejestrowałeś zgodnie z prawem wszystkie budynki o powierzchni ponad 50 metrów kwadratowych, ale nadal nie rozumiesz, jak powstaje podatek od wszystkich tych części mieszkalnych, letnich kuchni, garaży, łaźni i szop? Zbierzmy to razem.

Budynek mieszkalny położony na działce przeznaczonej na filie, dom letni, ogrodnictwo i ogrodnictwo, a także znajdujące się tam budynki niemieszkalne (zwane również „budynkami gospodarczymi”) podlegają obowiązkowemu podatkowi od nieruchomości.

Nie musisz płacić podatku tylko wtedy, gdy powierzchnia budynku jest mniejsza niż 50 metrów kwadratowych i jest to jedyne mieszkanie właściciela.

Jak obliczany jest podatek od nieruchomości

Federalna Służba Podatkowa Rosji oblicza podatek od nieruchomości od budynków w domku letniskowym dla osób fizycznych według wzoru:

Podatek od nieruchomości = (wartość katastralna - odliczenie podatku) * wielkość udziału własności * stawka podatku

Pełną wartość katastralną obiektu można znaleźć od 1 stycznia roku, który jest okresem podatkowym, na żądanie na stronie internetowej Unified State Register of Real Estate.

Jeśli nadal nie udało ci się zbudować swoich budynków w Rosreestr, radzimy pilnie się tym zająć, w przeciwnym razie grozi ci poważne grzywny.

• 

  Kto podlega grzywnom za niezarejestrowane budynki na terenie

  Czy wzniósłeś na miejscu dom, łaźnię, garaż i nie spieszysz się z rejestracją budynku? Wysokość grzywny może cię nieprzyjemnie zaskoczyć..

Wartość pewnej liczby metrów kwadratowych odejmuje się od tej wartości katastralnej w zależności od rodzaju nieruchomości mieszkalnej (paragrafy 3-5, art. 403 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). W przypadku budynku mieszkalnego powierzchnia ta wynosi już wspomniane 50 mkw.

Od 2015 r. Te same zasady opodatkowania mają zastosowanie do lokali niemieszkalnych (budynków gospodarczych) w domku letniskowym - odliczenie wynosi 50 m2.

Jeśli nie jesteś jedynym właścicielem obiektu, będziesz musiał wziąć pod uwagę wielkość swojego udziału (podatek obliczany jest dla każdego z uczestników proporcjonalnie do jego udziału we własności nieruchomości).

Stawka podatku jest obliczana w zależności od wartości katastralnej domu i wynosi:

• 0,1 dla przedmiotów o wartości do 10 milionów rubli (włącznie)-
• 0,3 dla przedmiotów kosztujących od 50 milionów do 300 milionów rubli.

Ulgi podatkowe dla emerytów i rencistów

Obniżona stawka podatku od budynków w domku letniskowym jest przyznawana emerytom i rencistom w przypadku jednoczesnego inwalidztwa.

Tacy letni mieszkańcy nie mogą płacić podatku od nieruchomości za dom (dowolnego obszaru i celu - mieszkaniowego lub niemieszkalnego!), A także za inną przybudówkę o powierzchni nie większej niż 50 metrów kwadratowych, jeśli taka jest zlokalizowana w stowarzyszeniach ogrodniczych.

Ponadto emeryci mają możliwość wyboru przedmiotu, za który nie mogą zapłacić, dzięki czemu mogą wybrać najdroższą nieruchomość i zaoszczędzić na niej.

Co dziwne, łaźnia w domku letniskowym nie jest „budynkiem wiejskim”, dlatego można do niej zastosować podwyższoną stawkę podatkową (0,5 zamiast 0,3)..

Jeżeli beneficjent nie może dokładnie zidentyfikować swojej nieruchomości według kategorii, powinien skontaktować się z organami podatkowymi ze wszystkimi dokumentami potwierdzającymi rodzaj przedmiotu sporu. Organ podatkowy jest zobowiązany do ponownego obliczenia podatku według obniżonej stawki podatkowej i przesłania jego kwoty w ramach jednego zawiadomienia podatkowego.

Mamy nadzieję, że powrót do domku letniego po przerwie zimowej nie wywoła pytań i kontrowersyjnych sytuacji.

O tym, jakie inne innowacje czekają na nas w najbliższej przyszłości, przeczytaj artykuł Nowe prawo dla letnich mieszkańców - czego powinni oczekiwać rosyjscy ogrodnicy w 2019 r..