Kto podlega grzywnom za niezarejestrowane budynki na terenie

W styczniu 2017 r. Zmieniono zasady obliczania podatków od niezarejestrowanych nieruchomości. Teraz właściciele nielegalnych budynków czekają na wysokie grzywny. Skąd władze uzyskały informacje o twoich budynkach, jak uniknąć dziury budżetowej i co zrobić, jeśli już nadeszła grzywna?

Liczenie niezarejestrowanych budynków kapitałowych w regionie moskiewskim, które rozpoczęło się w 2016 r., Trwało przez cały następny rok i obejmowało inne obszary. Aby zrozumieć, ilu właścicieli nieruchomości uchyla się od podatków, władze korzystały z fotografii lotniczej i omijały terytoria. Ponadto zastosowano nie tylko standardowe strzelanie z samolotów, ale także quadrocopters. To wystarczyło, aby zrozumieć, że stała część nieruchomości nie jest jeszcze zarejestrowana w katastrze. 

Jakie budynki należy zarejestrować 

Chociaż ustawa ta była tylko w planach, krążące wokół niej plotki mogły przestraszyć nawet najbardziej przestrzegających prawa właścicieli ziemskich. Ktoś twierdził, że absolutnie wszystkie konstrukcje, w tym ogrodzenia, markizy, studnie i altany, zostaną zarejestrowane. W rzeczywistości wszystko okazało się nie tak krytyczne, ale ostateczna wersja prawa nikomu nie sprawiła radości. 

Zgodnie z nowymi przepisami konieczne jest zarejestrowanie wszystkich budynków mieszkalnych, łaźni, garaży, szop. To prawda, że ​​jeśli powierzchnia budynku jest mniejsza niż 50 metrów kwadratowych i jest to jedyne mieszkanie właściciela, nie musisz płacić podatku, jak poprzednio.. 

Co zrobić z niezarejestrowanymi budynkami 

Wszystkie niezarejestrowane budynki, które masz na stronie, muszą zostać pilnie zarejestrowane i wprowadzone do Rosreestr. Jednak teraz nawet to nie uchroni cię przed otrzymaniem grzywny, jednak ochroni cię przed sporem sądowym w najbliższej przyszłości.. 

Przede wszystkim musisz skontaktować się z komorą katastralną swojego miasta lub dzielnicy i złożyć wniosek o paszport katastralny obiektu. Musisz mieć przy sobie następujące dokumenty: 

• Paszport-
• Dowód własności- 
• Potwierdzenie zapłaty cła państwowego. 

Tę procedurę można również wykonać elektronicznie, dołączając wszystkie skany dokumentów do aplikacji na stronach internetowych MFC - mfc.mosreg.ru, portal Rosreestra - rosreestr.ru, portal Izby Katastralnej - kadastr.ru, regionalna WIT w Moskwie - mobti .ru. 

Po uzyskaniu paszportu katastralnego należy skontaktować się z oddziałem IFC, oddziałem Rosreestr lub oddziałem WIT w celu zarejestrowania własności. Te organy same przekażą informacje o nowym zarejestrowanym budynku do urzędu skarbowego, a Ty zaczniesz otrzymywać pokwitowania zapłaty podatku od nieruchomości. 

Jaka jest kara za niezarejestrowany budynek 

W tej chwili nie ma ustalonej grzywny. Będzie to zależeć od samej struktury i jej wartości katastralnej. Wysokość grzywny będzie wynosić 20 niezapłaconej kwoty podatku za ostatnie 3 lata. Ponadto właściciel nielegalnej nieruchomości będzie musiał zapłacić podatek przez 3 lata. 

Średnio podatek od dobrze utrzymanego domu o powierzchni do 200 m kw. W pobliżu Moskwy wynosi około 30 000 rubli. Oznacza to, że właściciel, który zbudował taki dom, ale nie zarejestrował go w odpowiednim czasie, będzie musiał przekazać państwu ponad 100 000 rubli.

Kwotę podatku można jednak zmniejszyć. Aby to zrobić, jeśli nie zgadzasz się z wartością katastralną swojego budynku, musisz zamówić ocenę mieszkania od niezależnych ekspertów i udać się z nim do sądu. Średnio działanie to pomaga obniżyć podatek o 46, co jest bardzo znaczące. 

Czy nielegalne budynki zostaną zburzone 

Niektórzy urzędnicy, wyrażając zakres potencjalnych sankcji wobec złośliwych przestępców, mówili o możliwości rozbiórki nielegalnych budynków. Jednakże, chociaż nie jest to określone w prawie i nikt nie zniszczy twojego domu lub domku od razu. 

W interesie państwa leży otrzymywanie pieniędzy z podatków od nieruchomości, a nie wydawanie ich na spycharki, więc jest za wcześnie, aby mówić o rozbiórkach na dużą skalę. Jednak na przedmieściach było już kilka przypadków, gdy właściciele stracili budynki. 

Jak sprawdzić, czy czeka Cię grzywna 

Fakt, że nie otrzymałeś jeszcze listu od Federalnej Służby Podatkowej, nie oznacza, że ​​nie wykonano zdjęć lotniczych w Twojej okolicy i że Twoje nielegalne budynki zostały zarejestrowane. Aby dowiedzieć się, czy w najbliższej przyszłości czeka Cię „niespodzianka finansowa”, możesz skorzystać z Rosreestr lub z usług podatkowych swojego miasta. 

Aby to zrobić, musisz skontaktować się z jednym z biur Rosreestr i izby katastralnej lub IFC. W tym miejscu możesz określić, czy niezarejestrowane budynki są wymienione na Twojej stronie i czy zostały już dla nich naliczone podatki. Jeśli tak się jeszcze nie stało, będziesz musiał zalegalizować konstrukcję tak szybko, jak to możliwe. Komplikuje to jednak fakt, że bez pozwolenia na zbudowanie świadectwa własności nie mogą cię wydać, więc sąd będzie w każdym przypadku.

Najsmutniejsze w tej sytuacji jest to, że wielu właścicieli nielegalnych budynków może po prostu nie zdawać sobie sprawy z konieczności rejestracji. Jednak według władz w tym przypadku nieznajomość prawa nie zwalnia z odpowiedzialności.

O tym, jakie inne innowacje czekają na nas w najbliższej przyszłości, przeczytaj artykuł Nowe prawo dla letnich mieszkańców - czego powinni oczekiwać rosyjscy ogrodnicy w 2019 r..