Nowe prawo dla letnich mieszkańców - czego powinni oczekiwać rosyjscy ogrodnicy w 2019 r

Tego lata przyjęto ustawę federalną „W sprawie prowadzenia przez obywateli ogrodnictwa i ogrodnictwa na własne potrzeby oraz w sprawie zmiany niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej”, która ma zastosowanie do wszystkich rosyjskich letnich mieszkańców. I choć minął ponad rok do wejścia w życie, warto teraz zbadać perspektywy.

Według oficjalnych danych, dziś w Rosji mieszka około 60 milionów letnich mieszkańców, ponadto stanowią one około 40 wszystkich produktów rolnych wyprodukowanych w tym kraju. Jest to dość znacząca grupa ludności i nie każdemu podobało się prawo wpływające na jego interesy. Na co warto się przygotować, jeśli masz letnią rezydencję i coś zmieni się w twoim życiu i finansach? 

Nowe sformułowanie

Najbardziej niezrozumiały, a zatem najbardziej przerażający, był aspekt nowych nazwisk. Tak więc w nowej ustawie, która wejdzie w życie 1 stycznia 2019 r., Nie będzie takiego terminu jak „domek” - reguluje on jedynie ogrodnictwo i ogrodnictwo. Wszystkie poprzednie spółdzielnie letnie zostaną ponownie wydane i otrzymają nowy status prawny oraz nazwę. 

Również stowarzyszenia, spółdzielnie i partnerstwa znikną, a partnerstwa je zastąpią. Wszystkie zostaną podzielone na ogrodnictwo i ogrodnictwo.

Na terenie tego pierwszego nie będzie możliwe wznoszenie budynków mieszkalnych (nawet w celu zamieszkania sezonowego), a jedynie budynki tymczasowe do przechowywania zapasów i gotowych produktów. Po drugie, możliwe będzie zbudowanie zarówno letnich domków letniskowych, jak i letnich domków letniskowych (w przypadku, gdy grunt przeznaczony na budowę ma odpowiedni cel). 

Ważne jest, aby zrozumieć, że nikt nie przeniesie skojarzeń ogrodowych do stowarzyszeń ogrodniczych i nie zmusi cię do wyburzenia domu legalnie zbudowanego kilka lat temu.. 

Nowe wydatki 

Zgodnie z nowymi wymogami praca przewodniczącego, komitetu audytu i członków zarządu zostanie oficjalnie wynagrodzona. Kwota płatności musi być uzgodniona na walnym zgromadzeniu. Nawiasem mówiąc, teraz urzędnicy są wybierani nie na 2 lata, ale na 5 lat.

Wszystkie składki będą niepieniężne, przekazywane na konto partnerskie - dzięki temu księgowość będzie przejrzysta. 

Na wydatki czekają również ci, którzy kupili ziemię na terenie ogrodu lub partnerstwa ogrodniczego, ale nie zostali członkiem. Nie jest już możliwe zawieranie umów z osobami fizycznymi, które pokryją wszystkie powszechne potrzeby (prąd, wywóz śmieci, sprzątanie i zrzucanie dróg itp.) Na równi z resztą. 

Wielkość składek członkowskich może się również zmienić: teraz oferowane są do ustalenia w zależności od wielkości terenu lub od położonej na nim nieruchomości mieszkalnej. Dokładna liczba twojego osobistego wkładu jest nadal niemożliwa - musisz to ustalić na spotkaniu wszystkich członków partnerstwa w ogrodzie, a to kolejny powód, aby nie przegapić tych spotkań. 

Obowiązkowe spotkania 

Wraz z wejściem w życie nowej ustawy wszystkie decyzje dotyczące partnerstwa ogrodniczego będą musiały być podejmowane większością głosów jego członków, czyli co najmniej 50 uczestników musi uczestniczyć w spotkaniach. Teraz nie będzie można wybrać przedstawicieli ulic lub grup ludzi - ich obecność będzie nielegalna. 

Wielu letnich mieszkańców jest bardzo zaniepokojonych tym produktem, ponieważ czasem nierealne jest zebranie się na samym początku sezonu. Jednak zdaniem prawodawców nie można się bez tego obejść, ponieważ kwestie finansowe i prawne zostaną rozwiązane na spotkaniach. 

Co musisz być na czas?? 

Jeśli masz wszystkie dokumenty dotyczące nieruchomości w porządku, regularnie chodzisz na spotkania, a Twój domek jest w partnerstwie ogrodniczym, nie musisz nic robić i możesz spokojnie poświęcić cały czas i uwagę na plony. 

Jeśli coś z tej listy Cię nie dotyczy, w nadchodzącym roku będziesz potrzebować: 

• wykonać zgodnie z prawem wszystkie dokumenty dotyczące budynków mieszkalnych na terenie- 
• zapytaj przewodniczącego stowarzyszenia letniego, czy zmieni się jego imię i nazwisko, status i dokumenty statutowe- 
• uczestniczyć w spotkaniach poświęconych tym zagadnieniom- 
• opłacać składki członkowskie na czas. 

Nawiasem mówiąc, od 2019 r. Będziesz mógł zapoznać się i otrzymać kopie następujących dokumentów: protokoły ze spotkań, raporty finansowe, projekty szacunków pracy i raporty z ich realizacji, uzasadnienie wkładów itp. Oczywiście przewodniczący nie zostanie rozdany za darmo, ale będzie kosztował nie więcej niż zwykłą kserokopię w innej instytucji. 

Jeśli w 2018 roku planujesz rozpocząć budowę domu jednorodzinnego do użytku przez cały rok, nie spiesz się z tym. Najpierw dowiedz się, czy twoje partnerstwo znajduje się na terytorium, na którym taka konstrukcja jest dozwolona, ​​i jakie standardy techniczne musisz przestrzegać.

Być może większość letnich mieszkańców nawet nie zauważy wejścia w życie nowego prawa. Warto jednak wykazać się świadomością i z góry wiedzieć, czy zmiany wpłyną na konkretną spółdzielnię i czy konieczna jest zmiana czegoś w dokumentach.